Vous venez d’acheter un appartement à Paris et vous souhaitez le rénover car il est dans un très mauvais état ou tout simplement pas à votre goût.
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement voici un guide qui vous permettra de comprendre comment vous organiser dès la signature du compromis de vente.
LA PHASE DE PREPARATION.
Pour un projet de rénovation haut de gamme de 30 à 100 m²(Achat de mobilier standard pour la salle de bain et la cuisine, mobilier sur mesure pour le séjour et les chambres)
Anticipez votre projet en contactant un architecte d’intérieur dès la signature, voire en amont, pour une planification optimale de votre rénovation intérieure.
Durée à prévoir par étape
2 semaines : Entre la prise de contact, la rencontre et la remise du devis.
1 semaine : Pour prendre votre décision (cette étape peut être accélérée ou supprimée selon votre ressenti).
2 semaines : Phase Esquisse (prise de cotes et proposition d’ambiances).
Chez Atelier JOI, la prise de cotes est effectuée dès la première visite grâce à notre Imapper, un laser de précision permettant de réaliser le plan exact de votre appartement en un temps record. Vous gagnez ainsi ces deux semaines.
2 semaines : APS (Avant-Projet Sommaire).Cette étape consiste à valider le plan définitif, visualiser l’appartement en 3D blanche pour mieux se projeter et se rendre en boutique pour choisir les matériaux.
2 semaines : APD (Avant-Projet Définitif).
L’architecte d’intérieur crée les perspectives 3D selon les matériaux choisis et commence à concevoir les détails personnalisés qui feront toute la différence. Vous commencez ainsi à vous projeter concrètement dans votre futur intérieur.
2 semaines : DCE (Dossier de Consultation des Entreprises).
Une fois vos choix validés, le designer d’espace crée l’ensemble des plans techniques et le descriptif détaillé du projet.
1 semaine : Pour examiner les documents techniques (plans, 3D définitive, choix des matériaux, sanitaires, etc.).
2 semaines : Pour le chiffrage par les entreprises.
1 semaine : Pour analyser les devis, effectuer les ajustements nécessaires et signer les contrats.
1 semaine : Pour le démarrage des travaux.
Chez Atelier JOI, les travaux débutent généralement deux semaines après la remise des clés, à condition de nous avoir contactés au moins trois mois à l'avance. Ce délai permet également de faire intervenir un huissier pour constater l'état des parties communes et des appartements voisins avant le début du chantier, assurant ainsi une couverture optimale tout au long des travaux.
Ce planning reste adaptable selon le temps de réflexion nécessaire après chaque phase, sous réserve de validations dans un délai de deux à trois jours.
Nota : Pour les appartements très haut de gamme intégrant des matériaux nobles tels que des pierres naturelles, du bois massif et du mobilier sur mesure dans chaque pièce, ainsi que pour les surfaces supérieures à 100 m², un délai supplémentaire est à prévoir afin de garantir un résultat à la hauteur de vos attentes.
LE CHANTIER
1. Studio (jusqu’à 30m²)
Plus la surface est petite et moins les artisans pourront intervenir en même temps. Ainsi les délais ne sont pas forcément rétractables car vous avez acheté une petite surface.
Rénovation complète : 2 à 3 mois
Démolition et évacuation : 1 à 2 semaines.
Plomberie et électricité : 2 à 4 semaines.
Installation de meubles sur mesure : 3 à 5 semaines.
2. Appartement 2 à 3 pièces (30 à 60m²)
Rénovation complète : 3 à 4 mois
Démolition et mise à nu : 1 semaine.
Plomberie et électricité : 4 à 6 semaines.
Cloisons, maçonnerie et menuiserie sur mesure : 4 à 6 semaines.
Finitions (peinture, pose des éléments) : 4 à 6 semaines.
3. Grand appartement (60 à 100m²)
Rénovation complète : 4 à 6 mois
Démolition et évacuation : 2 semaines.
Plomberie et électricité : 6 à 8 semaines.
Reconfiguration des pièces (cloisons, murs porteurs) : 6 à 8 semaines.
Agencements sur mesure : 6 à 10 semaines.
4. Très grand appartement ou loft de 100 à 150 m2
Les grands appartements ou lofts nécessitent des travaux souvent complexes, notamment lorsqu'il s'agit de redistribuer entièrement l’espace.
Rénovation complète : 6 à 9 mois
Démolition et gros œuvre : 4 à 6 semaines.
Reconfiguration des espaces : 8 à 12 semaines.
Installation des systèmes techniques (chauffage, électricité) : 8 à 10 semaines.
Finitions haut de gamme et menuiserie sur mesure : 10 à 12 semaines.
Facteurs pouvant rallonger les délais
Accès difficile : escaliers étroits, absence d’ascenseur.
Travaux structurels : murs porteurs, renforcement de planchers.
Démarches administratives : autorisations de la copropriété ou de la mairie.
Commandes spéciales : mobilier, sanitaire haut de gamme ou matériaux sur mesure.
CONCLUSION
Les délais de rénovation varient considérablement selon la taille de l’appartement et l’étendue des travaux. Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de bien planifier le projet, de travailler avec des professionnels expérimentés et de suivre le chantier de manière régulière.
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