Comment améliorer mon DPE : conseils d’une architecte d’intérieur

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd’hui un critère central dans la valorisation d’un bien immobilier. Que vous soyez en pleine rénovation ou simplement soucieux de réduire votre consommation d’énergie, améliorer le DPE est un excellent investissement à court et long terme.

En tant qu’architecte d’intérieur, je vous accompagne souvent dans ce processus. Notre diagnostiqueur partenaire vous aide à comprendre la lettre de votre DPE et nous créons des scénario avec lui pour valider les travaux et être persuadé que cela va améliorer la lettre. En effet, ce n’est pas parce que vous avez l’impression d’avoir fait tout dans les règles que la lettre de votre DPE va s’améliorer. Nous recommandons vivement de réaliser un diagnostic prévisionnel avant travaux. Certains propriétaires se lancent dans des travaux énergétique et n’atteignent pas la lettre souhaité souvent à cause du type de chauffage utilisé dans l’immeuble ou d’autres critères. On vous détaille ici quelles sont les pistes pour améliorer la lettre de votre DPE.

Pour rappel, voici le calendrier pour l’interdiction de la mise en location des biens :

 1^er janvier 2025 : interdiction de location des logement G

1^er janvier 2028 : interdiction de location des logement F

1^er janvier 2034 : interdiction de location des logements E

1. Isolation

Avant toute chose, il est essentiel de limiter les déperditions de chaleur. Regardez si les murs de votre appartement ou maison conservent bien la température intérieure.

• Combles et toiture : jusqu’à 30% des pertes de chaleur viennent du toit. Une isolation performante ici est souvent très rentable. Sur notre chantier Bonnie, nous avons réalisé une isolation par l’intérieur avec une perte certes de 8cm au niveau de la toiture mais notre lettre a pu passer de G à D. Retrouvez ici le suivi du chantier.

• Murs : selon les cas, on opte pour une isolation par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE) l’option extérieur fonctionne uniquement si vous avez une maison et que l’urbanisme vous l’autorise.

• Planchers bas : ils peuvent aussi être isolés, notamment dans les immeubles anciens. Cependant si vous avez des voisins en dessous. L’isolation n’est pas forcément un bénéfice pour votre lettre.

Menuiseries : remplacer les fenêtres simple vitrage par du double voire triple vitrage permet de réduire les pertes thermiques et les nuisances sonores. Pour l’instant le changement des fenêtres n’est pas la priorité sur le calcul mais il pourrait le devenir, nous vous recommandons donc le changement des fenêtres dès la rénovation

2. Changer de système de chauffage

Un chauffage ancien et énergivore (convecteurs électriques des années 80, chaudière au fioul…) pénalise fortement le DPE.

• Pompe à chaleur (PAC) : efficace et économique sur le long terme. Cependant lorsque vous habitez en appartement cette option s’avère complexe car elle nécessite d’installer un groupe extérieur ou à l’intérieur mais rejetant via une grille sur une façade ; voir photo ci-dessous, le ballon d’eau chaude associé est également assez conséquent en terme de taille. Il est donc pour l’instant complexe d’installer ce groupe dans un appartement parisien, et vous demandera de toute façon une autorisation de la copropriété et de la mairie de Paris, si vous avez un emplacement par exemple sur un balcon.

Altherma 3 R F moyenne température avec ballon - Daikin

• Chaudière à condensation gaz : moins coûteuse à installer qu’une PAC, elle reste performante. Cependant, si vous avez déjà une chaudière à gaz et que vous souhaitez la changer par un modèle à condensation, sachez, que vous devrez tuber jusqu’à la toiture votre conduit d’évacuation. L’autre option est de sortir directement en façade, cependant une demande en AG auprès de votre copropriété devra être effectuée car cela rejete de la fumée, et nécessite un percement de la façade.

Image de wekiwi.fr

• Poêle à bois : solution intéressante pour les petites surfaces ou en complément. Attention à Paris l’utilisation de poêle à bois avait un moment été interdit.

• Radiateur électrique : proposez un modèle à votre diagnostiqueur afin qu’il valide la référence choisie. Nous vous conseillons des radiateurs dernière génération :

  Des radiateurs chaleur douce (à inertie)  

  Et des rayonnants innovants 

3. Améliorer la ventilation

Une bonne ventilation (VMC simple ou double flux) est indispensable pour évacuer l’humidité, limiter les moisissures et assurer un bon confort thermique. Elle permet aussi de mieux conserver les matériaux et donc d’optimiser les performances énergétiques dans la durée.

4. Le chauffe-eau

Si vous devez installer un chauffe-eau, sachez que l’installation horizontale est à proscrire car la résistance est immergée.  Pour l’instant rien ne stipule que cela pourrait vous faire perdre des points. La résistance thermoplongée chauffe rapidement mais risque un entartrage rapide si elle est à l’horizontal dans les régions où l’eau est dure, ce qui peut augmenter la consommation et la perte d’efficacité. Cela influence sur la consommation réelle liée au calcaire, donc potentiellement sur le DPE à long terme.

Vous pouvez également privilégier une résistance stéatite (non immergée), surtout si votre réseau d’eau est calcaire : elle ralentit l’entartrage, consomme moins, dure plus longtemps.

N’oubliez pas que les chauffe-eau doivent avoir un entretien régulier pour moins s’entartrer et consommer moins d’énergie.

5. Installer des équipements économes

• Éclairage LED

• Électroménager classé A+++

• Thermostats intelligents ou programmables pour mieux gérer les consommations

Cela ne va pas augmenter considérablement votre DPE mais cela participe aux économies d'énergie.

6. Faire appel à des professionnels qualifiés

Un bon DPE est souvent le résultat d’une rénovation pensée dans sa globalité. En tant qu’architecte d’intérieur, j’interviens pour intégrer ces contraintes techniques tout en respectant votre projet esthétique.  

Améliorer votre DPE, c’est à la fois réduire vos factures, gagner en confort, et valoriser votre bien sur le marché immobilier. Chaque logement est unique : un diagnostic précis et un accompagnement sur-mesure sont les clés d’une rénovation réussie.

Découvrez ce projet sur lequel nous avons travaillé pour passer de la lettre F à D.

Cliquez ici

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